売却に関するこんなお悩みありませんか？
- 老朽化した建物が残されている
- 複数の不動産の管理が困難
- 不動産の有効活用ができていない
- 土地の価格が思ったより安かった
- 自分の資産はいくらなのか査定だけしてほしい
不動産売却の流れ
-
売却価格目安設定
不動産売却の理由・目的・価格の目安を整理していきます。
その際、物件の不動産価格の相場を参考しましょう。 -
物件価格査定
売却予定の不動産に関する調査の他、周辺のマーケット調査を経て査定価格を算出し、物件の特徴・市況を踏まえた査定結果をご報告をさせて頂きます。
-
不動産売り出し・物件情報を開示
売り出している不動産の購入希望者が現れますと、物件の内見対応をおこないます。
内見では室内の間取りや日当たり、周辺環境の説明が求められます。
担当者からも購入希望者へ説明がありますが、アピールポイントがあれば積極的に紹介しましょう。 -
購入希望者と交渉
交渉は不動産会社が中心になって進めるため、事前に不動産会社とは綿密な打合せを行いましょう。
アピールポイントがある際は事前にお伝えしていただくと、円滑な交渉をすることができます。 -
売買契約の締結
条件交渉が合意に至ったら、売主と買主で売買契約を締結します。
売買契約を締結する前に、不動産会社の宅地建物取引士が買主に向けて「重要事項説明」を行います。
重要事項説明を買主が承諾してから、売買契約を結びます。
契約を結ぶ際には、買主から売主へ手付金の支払いが行われることが一般的です。 -
不動産引き渡し
契約が成立しましたら、物件を引き渡します。
これで不動産の売却は完了になります。
よくあるご相談
- 売りたい方のよくあるご相談は福岡市・春日市・大野城市で不動産や賃貸のご相談ならクラストホーム
- 売りたい方のよくあるご相談。 クラストホーム合同会社は、福岡市、春日市大野城市など福岡県を中心に不動産業を展開しています。弊社では、豊富な経験と情報をもとに お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。賃貸やマンションなど不動産関連のお悩み事がございましたらご連絡ください。