マンションの売却ってどれぐらい時間がかかるの？
コラム
マンションの売却は立地条件や人気の間取りなのかなど総合的に決まりますが、だいたい半年ぐらいで売れるケースが多いです。
時には3ヶ月程度で売買契約を締結できることもあります。
不動産会社に査定してもらい、媒介契約を結ぶまでの期間が大体1ヶ月程度。
媒介契約とは、不動産会社が売主と契約を結び、売却に関する仲介契約を結ぶことです。
あとは売主の方で何か販促する必要はありません。
すべて不動産会社の方で不動産を紹介し、買主を探す形になります。
そして売却活動を行ってから実際の売買契約を締結できるまでの期間はスムーズだと3ヶ月程度です。
売買契約を締結したからといってすぐに引き渡すわけではありません。
なぜなら、買主の審査が必要だからです。
買主が住宅ローンに通るだけのものを持ち合わせているのか確認します。
そして住宅ローンの審査が通り、売買契約書を銀行に提出し、契約が締結します。
実際に引渡しが行われた日に、売買代金の一部が入金されます。
準備期間やローンの審査期間で1、2ヶ月かかり、売却活動期間で3、4ヶ月ぐらいかかるので全部で半年ぐらいはかかると解釈しておきましょう。
福岡市近郊で住宅やマンションの売却をご検討中の方はクラストホームまでご相談ください。