「不動産」とは、土地や建物などの動かすことができない財産のことをいいます。土地を所有していても、その土地に建物が建っている場合もあれば、更地となっている場所であったり農地として使用されている場合、民有林である場合などさまざまなケースがあります。 今回は、このなかから農地について簡単にお話をしたいと思います。 農地とは農地法のなかで「耕作の目的に供される土地」となっています。このなかに出てくる耕作とは、土地に労資を加え肥培管理を行って作物を栽培することをいいます。田んぼや畑などで穀物や野菜などを栽培するための土地で、農地だと判断された場合は、原則として建築をすることはできません。 また該当する土地が農地であるかということは現況によって異なるため、土地の登記簿が宅地や山林などであっても、耕作の目的に供される土地である場合は農地である判断が農業委員会によって行われます。 農地は、農地を保護する目的から法律的に制限がかけられていて、宅地と比較すると売りにくいといわれています。このため農地を売却する場合は、農地のまま農家などに土地を売却したり、農地をほかの用途の土地に変更する許可を得て売...

クラストホームは不動産売却に関する業務を行っております。本記事をご覧の方の中には、これからどこか専門の業者に不動産売却を依頼したいとお考えの方もいらっしゃるかもしれません。しかしながら、不動産売却業者というのは、多くありますので、その中でどのような観点より良い業者を選んでいけばよいのでしょうか。 まずは、面倒でも候補となる不動産売却業者のことを調べてみましょう。行政処分を受けていないかどうか、免許番号が問題なくあるかどうかなどが分かります。また、査定時の対応が丁寧に説明をしてくださるかどうかということもチェックすべきです。そして、何かお願いをした対応が迅速で正確であるかということもお客様のことを大切に扱っていただいているかを示す指標になります。これまでの販売実績が豊富かどうかということも重要です。 クラストホームは不動産購入・不動産売却をはじめ、仲介業務、不動産有効活用に関するコンサルティング等、幅広い事業を行っている会社です。お客様の理想の未来・ライフスタイルの実現をサポートするために、経験豊富なスタッフが最適なアドバイスやご提案をさせていただきますので全てクラストホームへお任せ...

クラストホームは土地売却に関する業務を行っております。皆さんの中には、現在土地を保有されておられて、それをどのように活用しようかということでお悩みの方もいらっしゃるかもしれません。しかしながら、ある程度知識のある方であれば土地の利用法を思いつかれることもあるでしょうが、場合によっては売却をされるのも一つです。 土地売却をして頂くことによって、どのようなメリットがあるかといいますと、例えば、保有されている土地が相続により取得されたという場合には、相続税の支払いに充てることができます。また、売却した資金を基にしてより収益性の高い土地を購入するという選択肢も出てきます。土地の価格というのは、日々変動していくものですので、将来の値下がりリスクを避けることができます。さらに、今後のメンテナンスコストがかからないというのも大きな利点です。 クラストホームは不動産購入・不動産売却をはじめ、仲介業務、不動産有効活用に関するコンサルティング等、幅広い事業を行っている会社です。お客様の理想の未来・ライフスタイルの実現をサポートするために、経験豊富なスタッフが最適なアドバイスやご提案をさせていただきます...

クラストホームは不動産売却に関する業務を行っております。皆さんの中には、現在不動産を所有されているものの、そんな不動産を特別に利用することもなくなったために、どのように処分すればよいのか困っているという方もいらっしゃるかもしれません。そこで今回は、そのような方に向けて不動産売却のメリットについてお伝えします。 まず第一に、不動産というのは資産でありますので、これを売却することにより実体として現金化することができます。また、これまでかけてこられたローンを返済することもできるでしょう。もしも既存の不動産に何らかの不満をお持ちの場合には、他の物件を買い替える選択肢も出てきます。火災保険料や地震保険料なども申請をすることにより一部バックされることがあります。住宅ローンのために置いておいた保証料も返却されるはずです。 クラストホームは不動産購入・不動産売却をはじめ、仲介業務、不動産有効活用に関するコンサルティング等、幅広い事業を行っている会社です。お客様の理想の未来・ライフスタイルの実現をサポートするために、経験豊富なスタッフが最適なアドバイスやご提案をさせていただきますので全てクラストホー...

こんにちは！福岡県福岡市にある「クラストホーム 合同会社」です。HPをご覧くださり、ありがとうございます。「初めての不動産売買・・誰かに相談したい」「相続した不動産の活用方法を知りたい」など、不動産に関することなら「クラストホーム 合同会社」へお任せください！不動産購入・不動産売却をはじめ、仲介業務、不動産有効活用に関するコンサルティング等幅広い事業を行っている会社です。お客様の理想の未来・ライフスタイルの実現をサポートするために経験豊富なスタッフが最適なアドバイスやご提案をさせていただきます。ご両親からご実家を取得された場合、自分は実家に住まずに他人に賃貸または売却するなどして、空き家にせずに活用することも可能です。実家を活用する際、まずは登記の名義変更が必要ですが前提として実家の情報を収集するところから始めましょう。不動産登記には、土地や建物の所在、面積などのほか所有者の住所、氏名など、その不動産に関する客観的な情報が公の帳簿（登記簿）として記載されています。登記記録の内容は、大きく「表題部」と「権利部」の2つから構成されており「権利部」はさらに「甲区」「乙区」の2つに分類されてい...

こんにちは！福岡県福岡市にある「クラストホーム 合同会社」です。HPをご覧くださり、ありがとうございます。福岡市を中心とした地域で、売買をサポート！豊富な経験と実績に基づく厚みのある情報で早く買い手を見つける広いネットワークと販売戦略が強みです。物件ごとの価値を正確に評価する査定力などをフル活用し心からご納得いただける結果が出るまで、丁寧に寄り添ってまいります。売りたい不動産の借り手を見つけるためには住宅の安全性を確保することがもっとも重要です。少々目につく程度の傷みなどであればかんたんなリフォームをおこなうことで売却に適したコンディションに整えることができます。さらに、空き家の安全性について、忘れてならないのは「耐震性」に関する問題で物件の売却時の資産価値や査定価格にも影響が出てくる恐れがあります。とくに、売りたい建物が建てられた時期が重要で昭和56年5月以前に建築確認を受けた建築物は「旧耐震基準」が適用されていたためとりわけ昭和56年末までに完成したものは、現在の耐震基準を満たさない可能性が高いといえます。旧耐震基準の建物は、基本的に中規模程度の自信に耐えられるように設計されていま...